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HOAI |
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Unser Leistungsumfang beinhaltet alle Leistungsphasen der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure)
im Neubau, sowie in dem immer wichtigeren Bereich des Umbaus.
Leistungsphase 1 Grundlagenermittlung:
Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen werden in ersten
Gesprächen zusammengefasst und Ihr Leistungsbedarf geklärt.
Ermitteln des Raumprogrammes, 1.Kostenrahmen wird festgelegt.
Lph. 2 Vorplanung:
Erarbeiten eines Planungskonzeptes, die ersten Skizzen werden
erstellt. Alternativen erörtert. Energiewirtschaftliche Konzepte
kommen ins Spiel und die Genehmigungsfähigkeit wird geprüft.
Lph. 3 Entwurfsplanung:
Stufenweise Erarbeitung einer zeichnerischen Lösung unter
Berücksichtigung statischer Belange. Kostenberechnung auf
Grundlage der Planung, Alternativen zur Kostenminimierung.
Lph. 4 Genehmigungsplanung: (Maßstab 1: 100)
Fertigstellung der Pläne nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften.
Einreichen der Unterlagen, incl. notwendiger Berechnungen der
Statik, Wärmeschutz, sowie Anträge auf eventuelle Ausnahmen.
Lph. 5 Ausführungsplanung: (Maßstab 1:50 - 1:1)
Zeichnerische Darstellung mit allen notwendigen Einzelangaben.
Details und Konstruktionspläne zur Ausführung vor Ort.
Lph. 6 Vorbereitung der Vergabe: (Ausschreibung)
Ermitteln und Zusammenstellen von Massen als Grundlage für
das Aufstellen von Leistungsverzeichnissen für alle Gewerke.
Die Firmen werden aufgefordert ihre Angebote abzugeben.
Lph. 7 Mitwirkung bei der Vergabe:
Zusammenstellen und Vergleichen der abgegebenen Angebote.
Auftragsverhandlungen mit den Bietern, Kostenkontrolle sowie
Mitwirkung und Vorbereitung zur Auftragserteilung.
Lph. 8 Objektüberwachung: (Bauleitung)
Überwachen aller Arbeiten auf der Baustelle, incl. Vergleichen
mit der Leistungsbeschreibung und statischer Vorgaben. Prüfen
der Terminhaltung, Kostenkontrolle. Abschließende Abnahmen
unter Feststellung etwaiger Mängel. Übergabe des Bauobjektes.
Lph. 9 Objektbetreuung und Dokumentation:
Überwachen der Beseitigung von Mängeln. Dokumentieren der
zeichnerischen Darstellungen und von rechnerischen Ergebnissen.
Leistungsphasen können einzeln beauftragt werden, so kann allein ein Bauantrag gewünscht sein, schnüren Sie sich "Leistungsphasenpakete",
eventuell eine Ausschreibung mit Bauleitung, wenn die Planung steht. Individuell für Ihre Baumaßnahme, auf Wunsch zum Pauschalfestpreis.
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